Dyplomowy film Klary Kochańskiej to opowieść o Justynie (Julia Kijowska), trzydziestoletniej prawniczce z dużego miasta, która kupuje mieszkanie na aukcji komorniczej. Gdy samotna prawniczka przeprowadza się do wymarzonego mieszkania, na miejscu okazuje się, że lokal zamieszkuje kobieta (zdecydowanie zbyt rzadko goszcząca na polskich ekranach Beata Fudalej) wychowująca nastoletnią, niepełnosprawną intelektualnie córkę. W tej sytuacji Justyna musi odpowiedzieć sobie na pytanie, jak wiele jest w stanie zapłacić za marzenie o własnym mieszkaniu i życiowej stabilizacji.
Kochańska opowiada jej historię, łącząc dramat psychologiczny i kino społeczne. Intymna opowieść o młodej kobiecie na życiowym zakręcie w "Lokatorkach" przeplata się z sytuacyjną komedią i dramatem społecznym o dwóch rodzajach życiowego wykluczenia. Z jednej strony Kochańska opowiada bowiem o lękach pokolenia prekariatu, z drugiej zaś – pokazuje ludzi, których państwo zepchnęło na margines. Młoda reżyserka balansuje na pograniczu kilku filmowych konwencji, a przy okazji zwodzi i zaskakuje widza. Choćby wtedy, gdy wprowadza na ekran drugoplanowe postaci (m.in. mężczyznę granego przez Sławomira Orzechowskiego), które okazują się kimś zupełnie innym, niż moglibyśmy przypuszczać.
Krótkometrażowy film Klary Kochańskiej w 2016 roku prezentowany był na 51. Międzynarodowym Festiwalu Filmowym, a także na festiwalach w Krakowie i Durbanie. Podczas 31. Warszawskiego Festiwalu Filmowego "Lokatorki" otrzymały Grand Prix dla filmu krótkometrażowego, a podczas 13. edycji Global Chinese Universities Student Film and TV Festival otrzymał nagrodę dla najlepszego filmu zagranicznego. "Lokatorki" zdobyły także Grand Jury Prize podczas odbywającego się w Chinach 10. First International Film Festival. W 2016 roku film Kochańskiej znalazł się w finałowej siódemce rywalizacji o studenckiego Oscara, o którego rywalizowało ponad 1700 studenckich filmów z całego świata.